大家好，香港学校小香学校今天小编关注到一个比较有意思的香港学校小香学校话题，就是香港学校小香学校关于香港学校很小吗的问题，于是香港学校小香学校小编就整理了2个相关介绍香港学校很小吗的解答，让我们一起看看吧。香港学校小香学校

1. 为什么说郑州是香港学校小香学校小香港？
2. 为什么现在商品房感觉这么小？

为什么说郑州是小香港？

说郑州是小香港，一方面是香港学校小香学校因为陈寨村作为郑州最大的城中村之一，居住着成千上万的香港学校小香学校外来务工人员，他们在这里生活、香港学校小香学校工作，香港学校小香学校成为了这座城市的香港学校小香学校一部分。这里的香港学校小香学校生活气息浓厚，充满了活力和生机。香港学校小香学校另一方面，香港学校小香学校陈寨村的香港学校小香学校发展迅速，街道繁华，各种餐饮、***设施一应俱全，与香港的繁华景象有些相似，因此人们称其为“小香港”。此外，陈寨村的红男绿女集聚地也是其被称为“小香港”的原因之一。红男绿女指的是年轻的打工者，他们穿着鲜艳的衣服，活跃在城市中，成为了城市的一道亮丽的风景线。这种景象与香港的夜生活文化有些相似，因此也被称为“小香港”。
总的来说，郑州被称为“小香港”是因为其城中村的繁荣和红男绿女的集聚地，以及与香港的某些相似之处。但需要注意的是，这种称呼只是从某些方面来看待郑州的发展情况，并不代表全面准确的评价。

为什么现在商品房感觉这么小？

首先啊，我自我介绍一下，我是做房产这行的。第一呢，大家都说的公摊问题，这个解释不解释没必要，其次呢是房子格局问题，还有就是布局问题，格局和布局会导致你视觉性的。尤其现在电梯喽里加装了很多安全设施，所以都算在住户上了。你四个卧室呢，一般142也就三个卧室。

（图片来源网络，侵删）

第一、主要因为公摊！

公共空间、楼梯、电梯井，门卫室、物业用房等等很多建筑面积都要算到公摊里面的，你买100平，其中会有20-30左右是公摊的公共建筑面积，也就是说只有70-80平的套内面积。

第二、外墙保温➕内墙占地

（图片来源网络，侵删）

视觉看到的空间大小只是使用面积，去除公摊之后，你所看到的面积还要去掉外墙的占面和内墙占面，外墙很厚而且还要一层保温层，不要小看保温层，算下来占用面积也不小

主要是公摊面积造成的坑人结果。

公摊面积的主要问题是不透明，是笔糊涂帐！除了房屋测绘部门，谁也弄不清楚其中的真相。开发商往往买通测绘队向公摊面积中注水，而测绘队是独门生意，尚未纳入监督范围。

（图片来源网络，侵删）

第二个问题是期房销售，购房人在未收房之前根本不知道房子里面有多大。当对着图纸和沙盘签订合同、办完货款之后，就只能糊里糊涂的等待收房了。当发现面积缩水之后已经晚了。这时去找开发商，它会把一切问题推给测绘队。你找谁去***？你打官司也拿不出证据！

你好！

142个平方的房屋，是建筑面积，通常情况属于改善型住房。

1、面积构成 住宅类产品的产权面积由公摊面积、套内面积构成。

（1）公摊面积根据楼栋户型结构、公共区域的构成有直接的关系。公共区域包括：入户大堂、电梯前室（厅）、电表水表间、过道、人行楼梯等。一般情况占产权面积的比例在15%－25%之间。

（2）套内面积 就是你入户门以内的面积，包括肉眼看到的空间，还有你看不到的，就是墙体占有的面积。

2、你感觉每个房间都小，这与房间的功能设计相关。

（1）公摊占用面积 ***定按20%公摊测算，公摊面积为28个平方。

（2）墙体占用面积 如果把你的墙体面积，把所有墙体占用面积水平的放在一起，你的房屋墙体占用面积不会低于3个平方。

（3）扣除上述两部分面积，才是真正套内的净面积。

（4）根据你的描述，房间应该有2个卫生间、一个厨房、餐厅、客厅，把这些扣除，布局4个房间，感觉肯定就小了，显得就不大气了。

到此，以上就是小编对于香港学校很小吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于香港学校很小吗的2点解答对大家有用。